Miete 2-Zimmer-Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hennef Happerschoß!
53773 Hennef, Ortsteil Happerschoß
- Wohnfläche ca. 58 m², Nutzfläche ca. 5 m²
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- hochwertige Einbauschränke
- Frei ab 01.08.2026
- saniert und modernisiert in 2022
- Baujahr ca. 1972
- Ölheizung BJ 1995 / 2002
- Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger Öl/Holzhackschnitzel, Endenergieverbrauch 82,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Kaltmiete 650 € monatlich zzgl. 230 € Nebenkosten monatlich = Gesamt-Miete 880 € warm monatlich, Kaution 1.300 €
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 saniert und bietet Ihnen einen komfortablen und modernisierten Wohnstandard. Neben der Wohnung befindet sich eine Schreinerei, so dass werktags zeitweise mit einer Geräuschentwicklung zu rechnen ist.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf 2 Zimmer.
Moderne Einbaumöbel und eine helle Einbauküche runden das Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung wurde barrierearm konzipiert. Über den Eingangsflur des 6-Parteienhauses gelangen Sie in den großzügig gehaltenen, offenen Wohn-/Essbereich der Wohnung. Neben dem Eingang gibt es bereits eine praktische Garderobe. Die integrierte Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten.
Der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront mit schönem Blick auf den angrenzenden Platz.
Nebem dem Wohnzimmer liegt das helle Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und Bad gibt es reichlich Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken. Das neu gestaltete Duschbad mit Fenster verfügt eien bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und einen einen modernen, dunklen Fliesenboden. Die Böden im Wohnbereich sind mit einem pflegeleichten, dunklen Vinylboden ausgelegt. Die Fensterfronten sind von außen mit einem Sicht- und Sonnenschschutz in Lamellenstruktur versehen.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt laut Auskunft Telekom: 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload.
Im Keller des Hauses gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie den Zugang zu dem dieser Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Stellmöglichkeiten für Ihr Auto sind in der Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist zum 1.8.2026 verfügbar. Die Anmietung soll für mindestens zwei Jahre erfolgen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen und modernen Wohnung bei einer Besichtigung!
Lage
Das modernisierte 6-Parteienhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage von Happerschoss, einem gewachsenen Ortsteil von Hennef. Dieser Ort liegt oberhalb des Hennefer Zentrums nahe der L352 zwischen Hennef und Neunkirchen. Happerschoss ist umgeben von einer schönen Natur und grenzt an die nahe gelegene Wahnbachtalsperre.
Über die Landstraße L352 haben Sie eine gute Anbindung zum Zentrum nach Hennef, inklusive des dort vorhandenen Bahnhofes sowie der Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt bzw. dem Flughafen Köln/Bonn. Sowohl das Zentrum von Hennef als auch das Zentrum des nahe gelegenen Ortes Neunkirchen ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld, in einer schönen und ruhigen Ortslage verbunden mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
