Miete 3-Zimmer-Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hennef Happerschoß!
53773 Hennef, Ortsteil Happerschoß
- Wohnfläche ca. 68 m², Nutzfläche ca. 4 m²
- 3 Zimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
- 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Frei ab 01.03.2026
- Baujahr ca. 1972
- Ölheizung BJ 1995 / 2002
- Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger Öl/Holzhackschnitzel, Endenergieverbrauch 82,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
VERMIETET!
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 in Massivbauweise errichteten 6 Parteienhauses, in ruhiger Ortslage von 53773 Hennef, Happerschoss.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie durch den Hausflur zum Eingangsbereich der Wohnung. Im Eingangsflur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe.
Neben dem Eingangsbereich, zur Westseite hin gelegen, befindet sich die moderne Einbauküche mit integrierter Spülmaschine und angrenzender Ess-Theke. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten, sonnigen Balkon. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über den Vorplatz mit Brunnen und zur Kirche.
Das Schlafzimmer, sowie das 2. Zimmer sind zur Ostseite gelegen. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für einen ca. 3 m langen Kleiderschrank. Der vorhandene Kleiderschrank kann auf Wunsch gegen Bezahlung vom Vormieter erworben werden. Das 2. Zimmer ist relativ klein und bietet sich zur Nutzung z.B. als Büro oder Gästezimmer an.
Das modernisierte Wannenbad mit Tageslicht ist praktisch gehalten. Die Wohnung verfügt über Rollläden. Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden.
Im Keller des Hauses gibt es neben dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, einen ca. 4 m² großen, dieser Wohnung zugeordneten und abgetrennten Abstellbereich.
Stellmöglichkeiten für Ihr Auto sind in der Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist zum 1.3.2026 verfügbar. Die Anmietung soll für mindestens zwei Jahre erfolgen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen und modernen Wohnung bei einer Besichtigung!
Lage
Das modernisierte 6-Parteienhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage von Happerschoss, einem gewachsenen Ortsteil von Hennef. Dieser Ort liegt oberhalb des Hennefer Zentrums nahe der L352 zwischen Hennef und Neunkirchen. Happerschoss ist umgeben von einer schönen Natur und grenzt an die nahe gelegene Wahnbachtalsperre.
Über die Landstraße L352 haben Sie eine gute Anbindung zum Zentrum nach Hennef, inklusive des dort vorhandenen Bahnhofes sowie der Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt bzw. dem Flughafen Köln/Bonn. Sowohl das Zentrum von Hennef als auch das Zentrum des nahe gelegenen Ortes Neunkirchen ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld, in einer schönen und ruhigen Ortslage verbunden mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
