Miete 4-Zimmer-Wohnung
53773 Hennef, Ortsteil Happerschoß
- Wohnfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 7 m²
- 3 Zimmer,
- behindertengerechtes Tageslichtbad
- Erdgeschoss mit eigenenm Eingang,
- Frei ab 01.01.2026
- Baujahr ca. 1963
- Ölheizung
- Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf 226,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Kaltmiete: 700 € pro Monat
zzgl. 220 € Nebenkosten pro Monat
= Gesamt-Miete 920 € Warm pro Monat
2 Kaltmieten = 1.400 € Kaution
Anmietung mindestens für 2 Jahre
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in schöner Ortslage von Hennef Happerschoss, in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, gerne berufstätig oder berufserfahren.
Über ein paar Stufen gelangen Sie zur Terrasse der Wohnung und Ihrem eigenen Eingang. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick! Die vorhandene Markise spendet auf Wunsch ausreichend Schatten.
Im Keller des Hauses gibt es neben einem großzügigen Abstellraum auch Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Die Gartenpflege ist bislang geregelt. Sollten Sie sich gärtnerisch betätigen wollen, so kann dies nach Absprache gerne erfolgen.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Maß in der Umgebung vorhanden. Nach Absprache könnte auch ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 verfügbar. Die Anmietung soll für mindestens zwei Jahre erfolgen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung!
Lage
DIe Immobilie liegt in ruhiger Lage von Happerschoss, einem gewachsenen Ortsteil von Hennef. Dieser Ort liegt oberhalb des Hennefer Zentrums nahe der L352 zwischen Hennef und Neunkirchen. Happerschoss ist umgeben von einer schönen Natur und grenzt an die nahe gelegene Wahnbachtalsperre.
Über die Landstraße L352 haben Sie eine gute Anbindung zum Zentrum nach Hennef, inklusive des dort vorhandenen Bahnhofes sowie der Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt bzw. dem Flughafen Köln/Bonn. Sowohl das Zentrum von Hennef als auch das Zentrum des nahe gelegenen Ortes Neunkirchen ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld, in einer schönen Ortslage verbunden mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
