Miete 3-Zimmer-Wohnung
53773 Hennef, Ortsteil Happerschoß
- Wohnfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 4 m²
- 3 Zimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- 1 offener Stellplatz
- Frei ab 01.01.2026
- Baujahr ca. 1963
- Ölheizung
- Energiebedarfsausweis, wesentlicher Energie-träger Öl, Endenergiebedarf 217,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
VERMIETET
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle Mietwohnung befindet sich in schöner Ortslage von Hennef Happerschoss, in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zuschnittes hervorragend für Singles oder Paare, gerne berufstätig oder berufserfahren.
Über ein paar Stufen gelangen Sie zur Terrasse der Wohnung und Ihrem eigenen Eingang. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne! Die vorhandene Markise spendet auf Wunsch ausreichend Schatten.
Der Flur ist mit hellen Marmorfliesen versehen. Die vorhandenen Möbel im Flur können auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Neben der Küche liegt das helle Wohnzimmer, welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Die Fenster in den Wohnbereichen sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer gibt es ein kleineres Zimmer, welches als Arbeitszimmer dienen könnte. Dieses Zimmer hat einen Teppichboden. Über den Flur gelangen Sie zum Bad, welches neben dem Eingang liegt. Das Tageslicht-Bad ist modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Keller des Hauses gibt es neben Abstellmöglichkeiten auch Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Optional kann der Gartenbereich vor der Wohnung mitgenutzt werden. Die Gartenpflege ist bislang geregelt. Sollten Sie sich gärtnerisch betätigen wollen, so kann dies nach Absprache gerne erfolgen.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Maß in der Umgebung vorhanden. Ein offener Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 verfügbar. Die Anmietung soll für mindestens zwei Jahre erfolgen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen und hellen Wohnung bei einer Besichtigung!
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Happerschoss, einem gewachsenen Ortsteil von Hennef. Dieser Ort liegt oberhalb des Hennefer Zentrums nahe der L352 zwischen Hennef und Neunkirchen. Happerschoss ist umgeben von einer schönen Natur und grenzt an die nahe gelegene Wahnbachtalsperre.
Über die Landstraße L352 haben Sie eine gute Anbindung zum Zentrum nach Hennef, inklusive des dort vorhandenen Bahnhofes sowie der Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt bzw. dem Flughafen Köln/Bonn. Sowohl das Zentrum von Hennef als auch das Zentrum des nahe gelegenen Ortes Neunkirchen ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld, in einer schönen und ruhigen Ortslage verbunden mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
