Sonnige Maisonette-Wohnung in schöner Lage von Heide!

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 91 m², ca. 6 m² Nutzfläche im Kellerraum,

3 Zimmer, Tageslichtbad, 2 Sonnenbalkone nach Westen, Dachgeschoss und Studio, 5-Familienhaus, Fußbodenheizung, Einbauküche, Einbauschränke im Wohnbereich und in der Ankleide sowie im Bad, weitere Möbel können nach Absprache in der Wohnung verbleiben,

Waschküche,

2 Stellplätze in der Tiefgarage

VERMIETET
 

bezugsfrei nach Absprache
 

Baujahr ca. 2000

Gasheizung

Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 105,2 kWh/(²*a), Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung:

Die helle und sonnige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss/Studio eines ca. 2000 errichteten 5-Parteienhauses.
Über das mit Granit belegte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (1. Stock) des Hauses. Die moderne Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Bodenbeläge mit Fliesen und Fertigparkett und zum großen Teil über Rollläden. Direkt neben der Wohnungseingangstür liegt das mit hellen Fliesen versehene Gäste-WC. Über den Eingangsflur erreichen Sie die offen gehaltene erste Wohnebene. Neben einem 3. Zimmer, welches als Arbeits- und oder Gästezimmer genutzt werden kann, gibt es hier den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Einbauküche. Die Einbauküche verfügt z.T. über Elektrogeräte von Miele und ist im Mietpreis bereits enthalten. Dies gilt ebenso für den Einbauschrank im Essbereich. Vom hellen, nach Westen ausgerichteteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit schöner Aussicht auf dieser Ebene. Die Möbel im Wohnzimmer, sowie im Essbereich und Gästezimmer, können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

Unter der massiven Treppe, die ins Studio führt, gibt es einen kleinen praktischen Abstellraum. Im Studio befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche. Die vorhandenen Badmöbel können in der Wohnung verbleiben. Gegenüber vom Bad liegt ein kleiner Abstellraum. Das Highlight auf dieser Ebene ist das helle Schlafzimmer, mit eigenem Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Die Einbauschränke können ebenso wie die Möbel im Schlafzimmer übernommen werden.

Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum mit einem Fliesenboden. Stellmöglichkeiten für die Waschmaschine sind in der Waschküche im Keller vorhanden. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage, wo zwei nebeneinanderliegende Stellplätze zur Wohnung gehören.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage:

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem schönen Wohngebiet von 53797 Lohmar, im Ortsteil Heide. Der gefragte Wohnort Heide liegt am Rande des Siegburger Stadtwaldes mit sehr guten Anbindungen sowohl in Richtung Autobahn-Dreieck Sankt Augustin /
Bonn, als auch an die Autobahn 3. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist in ca. 10 Fahrminuten leicht zu erreichen. Heide zeichnet sich sowohl durch seine Nähe zu Lohmar als auch zur Kreis-Stadt-Siegburg mit den jeweils dort vorhandenen sehr guten Infrastrukturmöglichkeiten
aus. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich neben den vorstehend bezeichneten Städten auch im direkten Nachbarort Lohmar Birk. Eine Busverbindung sowohl
nach Siegburg und Lohmar als auch Richtung Neunkirchen-Seelscheid und Much, sichert auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der in den Städten und Gemeinden vorhandenen Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten, inklusive weiterführender Schulen und einem kulturellen Angebot. Heide bietet stadtnahes Wohnen, verbunden mit der Nähe zur Natur und einem gehobenen Wohnumfeld.