Single-Appartement in zentrumsnaher Lage von Siegburg!

 

Eckdaten:

 

Wohnfläche ca. 50 m²,
ca. 9 m² Nutzfläche im Keller, Waschküche,

1,5 Zimmer,
Tageslichtbad mit Wanne,
Gartenmitbenutzung möglich,
Erdgeschoss, 3-Familienhaus,
modernisiert,
Einbauküche optional (kann gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden)

 

VERMIETET
 

bezugsfrei ab 1.2.2021
 

Baujahr ca. 1954

Gasheizung

 

Energiebedarfssausweis, Endenergiebedarf 380,8 kWh/(²*a), Energieeffizienzklasse H

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die modernisierte Single-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1954 in Massivbauweise errichteten 3-Familienhauses, in ruhiger Lage von Siegburg-Nord. Über einige Stufen gelangen Sie durch den Hausflur zum Eingangsbereich der Wohnung. Hier gibt es einen kleinen Flur / Garderobe mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Angrenzend an das Bad liegt die Wohnküche mit Zugang zum Wohn-/Schlafzimmer. Die vorhandene Küchenzeile kann auf Wunsch gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden. Herzstück der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn-/Schlafraum, der ruhig zur Gartenseite gelegen ist. Neben dem Schlafbereich liegt der praktische Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Die Fenster im Wohn- und Küchenbereich verfügen über Rollläden. Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesen versehen. Im Keller des Hauses gibt es einen dieser Wohnung zugeordneten Abstellraum. Hier befinden sich auch die Gasanschlüsse des Hauses. Die Kosten für Gas sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen. Für die Waschmaschine gibt es einen Stellplatz in der Waschküche. Sowohl von der Waschküche, als auch dem Erdgeschossflur haben Sie direkten Zugang zum Garten des Hauses. Der Garten kann auf Wunsch mitgenutzt und / oder mitgepflegt werden.
Öffentliche Stellmöglichkeiten für Ihr Auto sind in der Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Appartement bei einer Besichtigung!

 

 

 

 

Lage:

Das Wohnhaus liegt in Randlage zur Innenstadt, in Siegburg-Nord, nur gut 10 Gehminuten vom Kaufhof und der Fußgängerzone entfernt. Der Siegburger Stadtwald ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Von hier aus lassen sich alle Erledigungen problemlos zu Fuß tätigen.

Siegburg bietet als Kreisstadt neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot und eine sehr gute Versorgung im Gesundheitsbereich mit eigenem Krankenhaus und Ärztehäusern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu als optimal zu bezeichnen. 
So erreicht man in gut 20 Minuten zu Fuß oder aber über die nahe gelegne Bushaltestelle mit öffentlichen Verkehrsmitteln, den ICE-­Bahnhof mit Anbindungen nach Köln und Frankfurt, sowie die S-Bahnverbindung nach Bonn. Darüber hinaus sind die Autobahnen Richtung Köln, Frankfurt und Bonn nur wenige Fahrminuten entfernt. Desweiteren laden der nahe gelegene Stadtwald sowie die Siegauen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Siegburg ist eine in vielerlei Hinsicht attraktive Stadt und ein lebens- bzw. liebenswerter Wohn- und Arbeitsort.

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