Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage!

 

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 99 m²

Nutzfläche ca. 3 m²
Baujahr: 1974, 104-Parteienhaus, 8. Etage, Aufzug, sehr gepflegt, normale Ausstattung, 3 Zimmer, 2 innenliegende Bäder: davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, überdachte Loggia, Fahrradkeller, Kellerraum,  Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.
Mieteinnahmen: 580 € kalt monatlich (= 6.960 € kalt jährlich), Mietzahlungen erfolgen direkt an den Eigentümer von der Arbeitsagentur für Arbeit.
Kaution: 1.160 € abgetreten vom Mieter und übernommen vom Jobcenter.

 

Kaufpreis: 159.000 € zzgl. 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer zu zahlen.
Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

 

 

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100  kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Heizung: Gas

 

Hausgeld ca. 330 € monatlich inklusive Zuführung Instandhaltungsrücklage und Heizkosten

 

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.

 

 

Grundriss ohne Massanangaben

 

 

Lage:
Die gepflegte Wohnanlage befindt sich in einem ruhigen, zentrumsnahen Bereich von Sankt Augustin Niederpleis.

 

 

 

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