Helle 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Köln Dellbrück!

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 76 m²

Nutzfläche ca. 15 m²
Baujahr: 1965, 9-Parteienhaus, 1. Etage, sehr gepflegt,

3 Zimmer, 1 helles Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper aus 1998, überdachter Balkon, Einbauschrank in der Diele, großer Kellerraum
 

VERKAUFT

 

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 207,8 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G

Heizung: Gas

 

Hausgeld ca. 335 € monatlich inklusive Zuführung Instandhaltungsrücklage.

 

sofort verfügbar
 

 

Objektbeschreibung:

Die gut geschnitte 3 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Über das großzügige und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Gegenüber der Hauseingangstüre gibt es im Flur einen praktischen Garderobenschrank. Der Essbereich der Küche ist zum Flur hin offen gehalten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Flur gibt es einen kleinen Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie in das ca. 1998 neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche ist nach hinten heraus gelegen. Das angrenzende Kinderzimmer liegt straßenseitig. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Das Wohnzimmer und der Balkon sind straßenseitig ausgerichtet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet durch die vorhandene Begrünung einen schönen Platz zum Verweilen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung in der Wohnung wurden ca.1990 erneuert. Die doppelflügelige Tür zum Wohnzimmer wurde ca. 1991 eingebaut.

Bei dem Mehrfamilienhaus wurde ca. 2016 / 2017 die Dachentwässerung an die Außenfassade verlegt.

In der Straße sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin!

 

 

Grundriss ohne Massangaben

 

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von 51069 Köln - Dellbrück mit kurzen Fußwegen zur Bahnstation, zum Einkaufen und zum nahe gelegenen Thurner Wald. Hier wohnen Sie in der Nähe einer gut erreichbaren Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen und Kindergärten, sowie Schulen und vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet. Gleichzeitig gelangen Sie über den nahe gelegenen Bahnhof oder die fußläufig gelegene Bushaltestelle sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt. Sofern Sie mit dem PKW unterwegs sind, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A3, über die Anschlussstelle Köln - Dellbrück. Somit verfügen Sie über eine gute Anbindung an den Großraum Köln.

 

 

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