2 Häuser mit 4 Appartements in schöner Lage von Novi Vinodolski, Kroatien!

 

Eckdaten:

2 an einandergebaute Häuser mit insgesamt 4 Appartements

2 Appartements mit 2 Zimmern, 2 Appartements mit 1 Zimmer,

ca. 132 m² Wohnfläche insgesamt,

jedes Appartement verfügt über ein eigenes Bad, Küche und Terrasse / Balkon, zum Teil mit Meerblick,
die Appartements sind renoviert und möbliert,

Grundstück: ca. 158 m², 2 Stellplätze im Hof
Baujahr 1966 / 2003

Modernisierungen in 2018/2019: neues Dach, neue Terrasse, neuer Zaun

Energieausweis gültig bis 07.10.2024, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a), D, Baujahr: 1966/2003.

 

Kaufpreis: 253.000 € provisionsfrei

 

Besichtigungen und Verfügbarkeit kurzfristig nach Absprache!


 

 

Objektbeschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen nachstehend beschriebene Immobilie an. Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Angaben auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen beruhen. Als Rechtsgrundlage gilt einzig der nach kroatischem Recht geschlossene Kaufvertrag. Da die Verkäuferin die Immobilie im Jahre 2018 erworben hat, verfügt sie über umfangreiche Unterlagen hinsichtlich der Immobilie, diese können bei näherem Interesse eingesehen / zur Verfügung gestellt werden.

Es handelt sich um zwei aneindergebaute Häuser, die eine Art Doppelhauscharakter aufweisen. Das erste Haus wurde im Jahre 1966, das zweite Haus 2003 in Massivbauweise errichtet.
Jedes Haus verfügt über zwei Ferienwohnungen, die sich aufgrund der schönen Lage sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste eignen. Zwei Appartements haben ein separates Schlafzimmer und verfügen über zwei Zimmer, die anderen beiden Appartements verfügen über ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und zum Teil mit Laminat belegt. Alle Appartements haben eigene Bäder, eine Küche und eine Terrasse oder einen Balkon. Zum Teil haben Sie vom Balkon einen Blick auf´s Mittelmeer. Die Appartements sind renoviert und liebevoll landestypisch eingerichtet, Landeskategorie Kroatien drei Sterne. Bei Bedarf müsste der neue Eigentümer eine Heizung einbauen oder z.B. mit Elektro-Öfen für Wärme in den Räumen sorgen. In den Jahren 2018/2019 wurde das Dach erneuert, die Terrasse neu gepflastert sowie der Zaun erneuert.

Im Hof vor den Häusern gibt es zwei offene KfZ-Stellplätze. Auf Wunsch und bei Bedarf könnte gegen Gebühr in der Nachbarschaft ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

 

Die Häuser werden inklusive Einbauküchen und Möblierung verkauft.
Sie sind kurzfristig verfügbar und können auch kurzfristig besichtigt werden. Auf Wunsch stellen wir hier gerne den Kontakt zur Eigentümerin her.
 

 

 

Lage:

Die Appartements liegen in schöner und ruhiger Lage von Novi Vinodolski. Das Zentrum, mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 5 - 7 Minuten zu Fuß. Zum Meer und dem beliebten Hafen des Ortes, sind es ca. 10 Gehminuten. Hier gibt es einen der schönsten Strände an der Riviera von Novi Vinodolski in der Kvarner Bucht. Neben Opatija ist Novi Vindolski, aufgrund seiner Lage, ein seit langem für Touristen erschlossener Ort, der sich seinen landestypischen Charme bewahrt hat. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 10 Geh-Minuten) erreichen Sie problemlos die nahe gelegen Stadt Crigvenica (ca. 10 km entfernt), die Insel Krk (ca. 25 km) und die bekannte Hafenstadt Rijeka (ca. 44 km). Sowohl Rijeka als auch die nahe gelegene Insel Krk verfügen über einen Flughafen mit guter Flugverbindung nach Deutschland. Die Stadt München liegt ca. 620 km von Novi Vinodolski entfernt. 

 

 

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