Verwunschenes Haus sucht fleißigen Handwerker!

 

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 146 m²

Nutzfläche ca. 122 m² inklusive Garage

Grundstück ca. 1.154 m²

Baujahr ca. 1981, Hanse-Fertighaus, Ölheizung aus ca. 2003, 4 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, Wintergarten, Galerie, voll unterkellert, große Garage (ca. 34 m), stark renovierungsbedürftig,

VERKAUFT
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,6 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Öl,
Warmwassererzeugung elektrisch


Das Haus ist bezugsfrei.
 

 

Objektbeschreibung:

Das verwunschene Haus steht auf einem naturbelassenen ca. 1.154 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Der Garten ist ein kleines Paradies für die verschiedensten Vogelarten. Das Haus wurde 1981 als Hanse-Fertighaus errichtet und ist voll unterkellert. Der massive Keller verfügt über eine Kelleraussentreppe mit Zugang zum Garten. Da das Haus stark renoviert werden sollte, können Sie es sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Ölheizung der Firma Brötje stammt aus dem Jahr 2003. Das Dach wurde vor kurzem von einem Fachmann überprüft und befindet sich in einem baujahrsgemäßen, ordentlichen Zustand. Die Fassade ist in Teilbereichen verputzt und zum Teil mit Schiefer versehen. Der digitale Stromzähler wurde im Herbst 2017 eingebaut. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Im Ergeschoss verfügen die Fenster über Rollläden, im Obergeschoss gibt es in einem Zimmer Holzklappläden. Die Böden sind zum Teil gefliest, zum Teil mit Teppichboden oder Laminat versehen.

Der Eingangsbereich des Hauses ist ein wenig zurückversetzt und somit überdacht. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf ca. 99 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Dachgeschoss. Vom Eingangsflur des Hauses erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Sie haben den Zugang zum Keller. Rechts vom Eingangsflur gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in zwei helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Links neben dem Eingangsflur liegt die Wohnküche, welche ursprünglich offen zum Wohnzimmer gehalten wurde. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der behagliche Wärme spenden kann. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss zur offenen Galerie. Von der Galerie gelangt man auf die überdachte Loggia sowie zum Tageslichtbad und einem Schlafzimmer mit Holzklappläden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Bad. Das Bad ist für den Ausbau vorbereitet.
Von der Galerie erreichen Sie über eine kleine Tür den Dachboden des Hauses, der neben Keller und Garage reichlich Stauraum bietet.
Vom Eingangsflur im Erdgeschoss führt eine massive Treppe zum Keller. Hier gibt es einen Hobbyraum mit Kellerbar. Dahinter liegt der Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In diesem Raum ist auch die Ölheizung der Firma Brötje aus ca. 2003 installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt elektrisch. Angrenzend an diesen Kellerraum befinden sich die 3 x 2.000 l Öltanks.
Neben der Kellertreppe liegt ein weiterer Kellerraum mit Durchgang zu einem großen Kellerraum. Hier gibt es ein kleines WC, welches aktuell nur als Abstellraum genutzt werden kann. Neben dem WC liegt der Zugang zur Kelleraussentreppe. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie zum Stellplatz vor der ca. 34 m² großen Garage. Die Garage wurde in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über einen Zugang zum Garten und zusätzlichen Stauraum im Spitzboden des Garagendaches.

Der Garten ist ein kleines Paradies für Natur- und Vogelliebhaber. Er ist naturbelassen und kann genauso wie das Haus, nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ursprünglich gab es hier einen Teich, der wieder gefüllt werden könnte.
Das Haus sollten Sie gemäß Ihren eigenen Ansprüchen stark renovieren.
Es bietet sehr viel Platz auf einem wunderschönen Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Zustand des Hauses bei einer Besichtigung.
Das Haus ist bezugsfrei und wartet auf die neuen Eigentümer.


 

 

Lage:
Das Haus liegt in ruhiger Ortslage von Kranüchel einem Ortsteil von Much. Der Ort Kranüchel liegt zwischen Neunkirchen, Seelscheid und Much mit guter Anbindung, auch über den öffentlichen Nahverkehr und das Anruf-Sammeltaxi an die gut 5 km entfernten Ortszentren von Much, Neunkirchen und Seelscheid. Dort finden Sie in allen drei Zentren diverse Discounter, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in allen drei Hauptorten vorhanden. Donnerstags gibt es in Much einen schönen Wochenmarkt. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in Much, Neunkirchen, Overath oder Siegburg. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. einer halben Stunde Fahrzeit den Flughafen Köln / Bonn oder in ca. 15 Fahrminuten den Autobahnanschluss Drabenderhöhe zur A4. Die Autobahnen nach Köln und Bonn sind in einer knappen halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Hier wohnen Sie ruhig, in einem gewachsenen Wohnumfeld verbunden mit einer gut erreichbaren Infrastruktur!

 

 

Wohnen & Leben Immobilien G.b.R. Schiefen & Gräb

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:

 

0 22 47 -  9000 872

 

 

Mobil:

0171 - 78 78 644

 

Fax:
02247 - 9000 873
 

 

oder nutzen Sie unser

 

Kontaktformular

 

 

 Gartenstraße 4

53819 Neunkirchen

 

Bürozeiten:

 

Mo.-Fr.

09:00 Uhr bis 13:00 Uhr

14:00 Uhr bis 17:30 Uhr

 

Sa.

10:00 Uhr bis 12:00 Uhr

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Wohnen&Leben Immobilien GbR Schiefen & Gräb Neunkirchen-Seelscheid