Einfamilienhaus als Neubau KfW 55 in schöner Lage von Windeck - Schladern!

 

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 133 m²

Nutzfläche ca. 35 m² zzgl. ca. 36 m² Carport und Müllabstellplatz

Grundstück ca. 325 m²
Baujahr: ca. 2021

Moderne Luftwärmepumpenheizung mit ca. 200 l Beistellspeicher für die Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen mit Einzelraumsteuerung, 3-fach-Verglasung der Fenster, Massivbauweise, KfW 55 Standard, Doppelcarport, Terrasse u.v.m.
Eigenleistung u.a.: Anlage des Garten, Malerarbeiten und  Bodenbeläge.

Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen bzw. die nach einem persönlichen Gespräch mit der Baufirma für Sie erstellt wird.

Anmerkung: Bei dem Angebot können Sie selbst wählen, welchen Leistungsumfang Sie wünschen. Dies reicht von der Erstellung des Rohbaus bis hin zum Einfamilienhaus, inklusive Innenausbau, Carport und Außenanlagen.

Internetverfügbarkeit lt. Auskunft Telekom bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Kaufpreis: 439.000 € inklusive Grundstück.
Provisionsfrei

 

Energiebedarfsausweis in Erstellung, wird vor Verkauf vorgelegt.

Die Fertigstellung des Hauses ist für ca. 2022 vorgesehen.

 

 

Objektbeschreibung:

Die Baugenehmigung für dieses Einfamilienhaus inklusive Doppel-Carport liegt bereits vor. Bitte beachten Sie, dass die Bildansichten, sowie die Grundrisszeichnungen ohne Maßangaben, auf der genehmigten Bauplanung beruhen und je nach gewählter Ausstattungsvariante Sonderwünsche enthalten sein können. Rechtswirksam ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag über das Grundstück sowie der mit dem Bauunternehmer separat abzuschließende Vertrag über die Errichtung der Immobilie inklusive der diesem Vertrag beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück.

Wählen Sie, welche Ausstattungsvariante der Bau- und Leistungsbeschreibung Sie wünschen. Bei diesem Angebot sind diverse Eigenleistungen wie z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Anlage des Gartens vorgesehen. Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden.
 

Das moderne Einfamilienhaus wird in Massivbauweise und unter Einhaltung der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung als KfW 55 Standard mit einer Teilunterkellerung auf dem schönen Grundstück in der Nähe des Zentrums von Schladern errichtet. Die Baugenehmigung sieht einen Doppelcarport mit angrenzender Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen und Zugang zum Garten vor.

 

Die Fertigstellung des Hauses ist für ca. 2022 vorgesehen.

 

Entscheiden Sie selbst wieviel Eigenleistung Sie erbringen möchten bzw. erbringen können.
 

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen Angaben zum Bau- und Leistungsumfang zur Verfügung. Das Angebot wird vom Umfang her nach Ihren Wünschen angefertigt.

 

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird vor Kaufvertrag vorgelegt.

 

Die Internetverfügbarkeit nach Auskunft der Telekom beträgt bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort!

 

 

 

Lage: 

Das Hang-Grundstück liegt im Zentrum 51570 Windeck Schladern, in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, oberhalb der Sieg. Der Bahnhof Schladern liegt ca. 700 m entfernt. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an den Großraum Köln / Bonn sowie Richtung Au /Sieg. Im Ort selbst gibt es eine jahrgangsübergreifende einzügige Grundschule. Kindergärten sind in Rossel oder im benachbarten Ort Dattenfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Herchen oder Rosbach angesiedelt. Im Zentrum von Schladern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das Kulturzentrum sowie der größte Wasserfall von Nordrhein-Westfalen sind über die Grenzen von Windeck hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch mitten im Naherholungsgebiet des Windecker Ländchens.

 

 

Wohnen & Leben Immobilien G.b.R. Schiefen & Gräb

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:

 

0 22 47 -  9000 872

 

 

Mobil:

0171 - 78 78 644

 

Fax:
0 22 47 - 9000 873

 

 

oder nutzen Sie unser

 

Kontaktformular

 

email:

info@wohnen-leben.eu

 

 Gartenstraße 4

53819 Neunkirchen

 

Bürozeiten:

 

Mo.-Fr.

09:00 Uhr bis 13:00 Uhr

14:00 Uhr bis 17:30 Uhr

 

Sa.

10:00 Uhr bis 12:00 Uhr

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© 2013 - 2021 Wohnen & Leben Immobilien GbR Schiefen & Gräb Neunkirchen-Seelscheid