Neubau-Einfamilienhaus mit Doppel-Carport in schöner Lage von Windeck - Schladern!

 

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 133 m²

Nutzfläche ca. 35 m²

Grundstück ca. 325 m²
Baujahr: ca. Sommer 2022
Fertighaus mit hochwertiger weißer Klinkerfassade.

Moderne Luftwärmepumpenheizung mit ca. 200 l Beistellspeicher für die Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in den Wohngeschossen mit Einzelraumsteuerung, 3-fach-Verglasung der Fenster, Doppelcarport, Terrasse u.v.m.
Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Sonderwünsche können gegen Verrechnung (Mehr- bzw. Minderkosten) im Rahmen des Baufortschrittes berücksichtigt werden.

Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Auskunft Telekom bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Kaufpreis: 469.000 € inklusive Grundstück zzgl. 3,57 % Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

 

Der Energiebedarfsausweis ist in Erstellung, wird vor Verkauf vorgelegt. Die Energie-Effizienzklasse beträgt A+ oder besser.

Die Fertigstellung des Hauses ist für ca. Sommer 2022 vorgesehen.

 

 

Objektbeschreibung:

Die Baugenehmigung für dieses Einfamilienhaus inklusive Doppel-Carport liegt bereits vor. Bitte beachten Sie, dass die Bildansichten, sowie die Grundrisszeichnungen ohne Maßangaben, auf der genehmigten Bauplanung beruhen und ggfs. Sonderwünsche enthalten sein können. Rechtswirksam ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag über das Haus inklusive Grundstück.

Sonderwünsche können gegen Verrechnung (Mehr- bzw. Minderkosten) im Rahmen des Baufortschrittes berücksichtigt werden.

 

Das moderne Einfamilienhaus wird als Fertighaus mit hochwertiger weißer Klinkerfassade und einem Teilkeller errichtet. Der Doppelcarport mit angrenzender Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen ist im Kaufpreis bereits enthalten..

 

Die Fertigstellung des Hauses ist für ca. Sommer 2022 vorgesehen.

 

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen Angaben zum Bau- und Leistungsumfang zur Verfügung. Das Angebot wird vom Umfang her nach Ihren Wünschen angefertigt.

 

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird vor Kaufvertrag vorgelegt. Die Energie-Effizienzklasse beträgt A+ oder besser.

 

Die Internetverfügbarkeit nach Auskunft der Telekom beträgt bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort!

 

 

 

Lage: 

Das Hang-Grundstück liegt im Zentrum von 51570 Windeck Schladern, in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, oberhalb der Sieg und unterhalb der Burgruine von Alt-Windeck. Der Bahnhof Schladern liegt ca. 700 m entfernt. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an den Großraum Köln / Bonn sowie Richtung Au /Sieg. Im Ort selbst gibt es eine jahrgangsübergreifende einzügige Grundschule. Kindergärten sind in Rossel oder im benachbarten Ort Dattenfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Herchen oder Rosbach angesiedelt. Im Zentrum von Schladern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das in Schladern liegende Kulturzentrum, sowie der größte Wasserfall von Nordrhein-Westfalen und die Burgruine von Alt-Windeck, sind über die Grenzen von Windeck hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch mitten im Naherholungsgebiet des Windecker Ländchens, verbunden mit einer guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.

 

 

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