Rohbau zum Selbstausbau in schöner Lage von Windeck-Schladern!

 

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 133 m²

Nutzfläche ca. 35 m² zzgl. ca. 36 m² Carport und Müllabstellplatz

Grundstück ca. 325 m²

Baujahr: ca. 2021

Im Kaufpreis enthalten sind die erforderlichen Erdarbeiten zur Erstellung des Rohbaus sowie der Rohbau in Massivbauweise. Der komplette Innenausbau des Hauses inklusive Dach, Wärmedämmung, Fenster sowie Herstellung der Hausanschlüsse erfolgt in Eigenleistung durch den Käufer. Die Anlage der Außenanlagen, die Erstellung des Carports sowie der Außenputz sind ebenfalls in Eigenleistung durch den Käufer zu erbringen.

Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Anmerkung: Bei Bedarf können Sie weitere Gewerke beim Bauunternehmer als Sonderwunsch beauftragen.
Internetverfügbarkeit lt. Auskunft Telekom bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Kaufpreis: 195.000 € inklusive Grundstück.
Provisionsfrei

 

Energiebedarfsausweis in Erstellung, wird vor Verkauf vorgelegt.

Die Fertigstellung des Rohbaus ist für ca. Sommer 2021 vorgesehen.

 

 

 

Objektbeschreibung:

Die Baugenehmigung für dieses Einfamilienhaus inklusive Carport liegt bereits vor. Bitte beachten Sie, dass die Bildansichten, sowie die Grundrisszeichnungen ohne Maßangaben, auf der genehmigten Bauplanung beruhen und je nach gewählter Ausstattungsvariante Sonderwünsche enthalten können. Rechtswirksam ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Im Kaufpreis enthalten ist neben dem erschlossenen Baugrundstück die Erstellung des Rohbaus für das Einfamilienhaus in Massivbauweise ohne Außenputz. Die für den Rohbau erforderlichen Erdarbeiten werden von Verkäuferseite erbracht. Die Eindeckung des Daches, inklusive der Wärmedämmung, ist Eigenleistung. Die Anlage der Außenanlagen, die Erstellung des Carports sowie der komplette Innenausbau inklusive der Fenster, sowie der Wärmedämmung, dem Außenputz und der Hausanschlüsse ist ebenfalls Eigenleistung des Erwerbers.

 

Die Fertigstellung des Rohbaus ist, sofern es keine Beschränkungen aufgrund der aktuellen Corona-Lage gibt, für ca. Sommer 2021 vorgesehen.

 

Entscheiden Sie selbst wieviel Eigenleistung Sie erbringen möchten bzw. können. Bei Bedarf können Sie über das Angebot hinausgehende Leistungen als Sonderwunsch beauftragen.

 

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird vor Kaufvertrag vorgelegt.

 

Die Internetverfügbarkeit nach Auskunft der Telekom beträgt bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort!

 

 

 

Lage: 

Das Hang-Grundstück liegt im Zentrum 51570 Windeck Schladern, in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, oberhalb der Sieg. Der Bahnhof Schladern liegt ca. 700 m entfernt. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an den Großraum Köln / Bonn sowie Richtung Au /Sieg. Im Ort selbst gibt es eine jahrgangsübergreifende einzügige Grundschule. Kindergärten sind in Rossel oder im benachbarten Ort Dattenfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Herchen oder Rosbach angesiedelt. Im Zentrum von Schladern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das Kulturzentrum sowie der größte Wasserfall von Nordrhein-Westfalen sind über die Grenzen von Windeck hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch mitten im Naherholungsgebiet des Windecker Ländchens.

 

 

Wohnen & Leben Immobilien G.b.R. Schiefen & Gräb

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:

 

0 22 47 -  9000 872

 

 

Mobil:

0171 - 78 78 644

 

Fax:
0 22 47 - 9000 873

 

 

oder nutzen Sie unser

 

Kontaktformular

 

email:

info@wohnen-leben.eu

 

 Gartenstraße 4

53819 Neunkirchen

 

Bürozeiten:

 

Mo.-Fr.

09:00 Uhr bis 13:00 Uhr

14:00 Uhr bis 17:30 Uhr

 

Sa.

10:00 Uhr bis 12:00 Uhr

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© 2013 - 2021 Wohnen & Leben Immobilien GbR Schiefen & Gräb Neunkirchen-Seelscheid