Ihr neues Projekt für 2021!
Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für Doppelhaushälfte mit zwei Eigentumswohnungen

 

Eckdaten:

 

Wohn-Baugrundstück
ca. 348 m²,
51570 Windeck Dattenfeld, erschlossen, 
Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit zwei Eigentumswohnungen liegt vor, 
Wohnung Nr. 1 EG ca. 87 m²
Wohnung Nr. 2 OG und DG ca. 129 m²
insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche realisierbar
zzgl. ca. 74 m² Nutz- und Gemeinschaftsfläche
Garge und Stellplatz

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

 

Auf Wunsch können Änderungen vorgenommen werden, die im Einzelfall mit dem Bauamt abzustimmen sind. So ist z.B. mit wenig baulichen Veränderungen die Möglichkeit der Realisierung einer weiteren Garage gegeben, vorbehaltlich der Genehmigung durch das Bauamt.
 

Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem Bauunternehmer bzw. lassen Ihnen ein Angebot zur Erstellung der Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zukommen.

 

Internetverfügbarkeit lt. Auskunft Telekom bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Kaufpreis: 95.000 € provisionsfrei

 

 

Objektbeschreibung:

 

Hier könnte Ihr neues Projekt für 2021 entstehen! Das schöne Wohn-Baugrundstück verfügt über ca. 348 m² und befindet sich in zentraler Lage unterhalb der Kirche im Zentrum von Dattenfeld, an einem nach Süden ausgerichteten Hang. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Der Straßenendausbau ist noch nicht erfolgt. Die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen liegt bereits vor. Der Zugang bzw. die Zufahrt zur Garage erfolgt straßenseitig. Auf dieser Ebenen liegen auch die Nutz- und Hauswirtschaftsräume. Im ersten Stock, von der Straßenseite aus gesehen, liegt die ca. 87 m² große 3-Zimmerwohnung. Diese verfügt im vorderen Bereich über einen kleinen Balkon und im hinteren, zur Kirche gelegenen Bereich über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Maisonette-Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ca. 129 m² Wohnfläche. Der Balkon dieser Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick über das schöne Siegtal!

Auf Wunsch können Änderungen z.B. bei der Innenaufteilung vorgenommen werden. Diese sind im Einzelfall mit dem Bauamt abzustimmen. So ist z.B. mit wenig baulichen Veränderungen die Möglichkeit der Realisierung einer weiteren Garage gegeben (vorbehaltlich der Genehmigung durch das Bauamt). Neben der Garage ist vor dem Haus ein offener Stellplatz vorgesehen.

Für Einzelheiten zum Grundstück bzw. der bereits erteilten Baugenehmigung können Sie sich gerne an uns wenden.

 

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem Bauunternehmer bzw. lassen Ihnen ein Angebot zur Erstellung der Immobilie nach Ihren Vorgaben zukommen.

 

Die Internetverfügbarkeit beträgt nach Auskunft der Telekom bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

Verwirklichen Sie hier Ihren Wunsch nach einem Eigenheim, z.B. Mehrgenerationen-Wohnen und/oder einer schönen Kapitalanlage!

 

 

 

Lage:

Das Hang-Grundstück liegt im Zentrum von Dattenfeld in ruhiger und fußläufiger Lage zu allen vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés sowie der nahe gelegenen Sieg. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dattenfeld verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie über den nahe gelegen Bahnhof oder den in wenigen Fahrminuten zu erreichenden Bahnhof in Schladern sehr gut den Großraum Köln / Bonn oder auch die Region Au / Sieg. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem Auto ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch mitten im Naherholungsgebiet des Windecker Ländchens.

Projekt 2021 Wohnen & Leben Immobilien GbR

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