Pflegeleichtes Grundstück in ruhiger und fussläufiger Lage zur Bahnanbindung nach Köln / Au Sieg

 

Eckdaten:

 

Wohn-Baugrundstück
ca. 325 m², ca. 30 m Straßenfront,

51570 Windeck Schladern, erschlossen, 
Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 133 m³ Wohnfläche, Teilkeller und Carport liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.

 

Für die Erstellung des Einfamilienhauses können wir Ihnen auf Wunsch gerne das Angebot einer renommierten Baufirma zur Verfügung stellen. Bei diesem Angebot können Sie selbst wählen, welchen Leistungsumfang Sie wünschen. Dies reicht von der Erstellung des Rohbaus bis hin zum Einfamilienhaus, inklusive Innenausbau, Carport und Außenanlagen.

 

Internetverfügbarkeit lt. Auskunft Telekom bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.

 

Kaufpreis: 72.500 € provisionsfrei

 

 

 

Objektbeschreibung:

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im Zentrum von 51570 Windeck Schladern, in fussläufiger Lage zum Bahnhof mit Anbindung nach Köln / Bonn bzw. Au Sieg.
Das Grundstück ist nach Norden ausgerichtet, mit leichter Hanglage und verfügt über eine Straßenfront von ca. 30 m. Entscheiden Sie selbst, wie Sie dieses Grundstück nutzen möchten. Aktuell liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Straßenseitig können Sie einen großzügigen Doppelcarport errichten. Der Hauszugang ist über wenige Stufen vorgesehen. Die Baugenehmigung sieht einen Teilkeller und insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer vor. Im Erdgeschoss ist neben einem großzügig bemessenen Wohn-/Esszimmer von ca. 33 m² ein praktischer Büroraum geplant. Im Dachgeschoss können zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer errichtet werden. Als Highlight ist im Dachgeschoss bereits ein Balkon vor einem Schlafzimmer genehmigt.
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Angebot weitere Angaben, wie z.B. die Adresse des Grundstückes oder die Angaben zur Baugenehmigung zur Verfügung.

Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit die vorhandene Baugenehmigung nach Rücksprache mit dem Bauamt auf Ihre Bedürfnisse anzupassen oder Sie sichern sich dieses schöne Grundstück und errichten später Ihr Eigenheim. Es besteht aktuell keine Bauverpflichtung.
Die Internetverfügbarkeit nach Auskunft der Telekom beträgt bis zu 100 Mbits/s Download und bis zu 40 Mbits/s Upload.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einer erfahrenen Baufirma.

 

Verwirklichen Sie sich auf diesem pflegeleichte Grundstück den Traum von Ihrem Eigenheim!

 

 

 

 

Lage:

Das Hang-Grundstück liegt im Zentrum 51570 Windeck Schladern, in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, oberhalb der Sieg und unterhalb der Burgruine von Alt-Windeck. Der Bahnhof Schladern liegt ca. 700 m entfernt. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an den Großraum Köln / Bonn sowie Richtung Au /Sieg. Im Ort selbst gibt es eine jahrgangsübergreifende einzügige Grundschule. Kindergärten sind in Rossel oder im benachbarten Ort Dattenfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Herchen oder Rosbach angesiedelt. Im Zentrum von Schladern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das in Schladern liegende Kulturzentrum, sowie der größte Wasserfall von Nordrhein-Westfalen und die Burgruine von Alt-Windeck, sind über die Grenzen von Windeck hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch mitten im Naherholungsgebiet des Windecker Ländchens, verbunden mit einer guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.

Wohnen & Leben Immobilien GbR Schiefen & Gräb

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:

 

0 22 47 -  9000 872

 

 

Mobil:

0171 - 78 78 644

 

Fax:
0 22 47 - 9000 873

 

 

oder nutzen Sie unser

 

Kontaktformular

 

email:

info@wohnen-leben.eu

 

 Gartenstraße 4

53819 Neunkirchen

 

Bürozeiten:

 

Mo.-Fr.

09:00 Uhr bis 13:00 Uhr

14:00 Uhr bis 17:30 Uhr

 

Sa.

10:00 Uhr bis 12:00 Uhr

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© 2013 - 2021 Wohnen & Leben Immobilien GbR Schiefen & Gräb Neunkirchen-Seelscheid