Hier können Sie sofort bauen! Baugrundstück inklusive Baugenehmigung

Eckdaten:

 

Wohn-Baugrundstück
ca. 325 m²

51570 Windeck Schladern, erschlossen, 
Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 133 m³ Wohnfläche, Teilkeller und Carport liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.

 

Für die Erstellung des Einfamilienhauses können wir Ihnen auf Wunsch gerne das Angebot einer renommierten Baufirma zur Verfügung stellen.
 

Kaufpreis: 99.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. gesetzl. MwSt

 

 

 

Objektbeschreibung:

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im Zentrum von 51570 Windeck Schladern.
Es handelt sich um ein nach Norden ausgerichtetes Grundstück in Hanglage. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung wird dieses Grundstück optimal ausgenutzt. Straßenseitig können Sie einen großzügigen Doppelcarport errichten. Der Hauszugang ist über wenige Stufen vorgesehen. Die Baugenehmigung sieht einen Teilkeller und insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer vor. Im Erdgeschoss ist neben einem großzügig bemessenen Wohn-/Esszimmer von ca. 33 m² ein praktischer Büroraum geplant. Im Dachgeschoss können zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer errichtet werden. Als Highlight ist im Dachgeschoss bereits ein Balkon vor einem Schlafzimmer genehmigt.
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Angebot weitere Angaben, wie z.B. die Adresse des Grundstückes oder die Angaben zur Baugenehmigung zur Verfügung.
Hier können Sie sofort selbst bauen oder auch Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen von einem Unternehmer errichten lassen. Hierzu liegen uns bereits Angebote einer Baufirma mit unterschiedlichem Leistungsumfang vor. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Angaben zur Verfügung.
Starten Sie in das Jahr 2021 und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

 

 

 

 

Lage:

Das Hang-Grundstück liegt im Zentrum 51570 Windeck Schladern, in einem schönen, ruhigen Wohngebiet, oberhalb der Sieg. Der Bahnhof Schladern liegt ca. 700 m entfernt. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an den Großraum Köln / Bonn sowie Richtung Au /Sieg.Im Ort selbst gibt es eine jahrgangsübergreifende einzügige Grundschule. Kindergärten sind in Rossel oder im benachbarten Ort Dattenfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Herchen oder Rosbach angesiedelt. Im Zentrum von Schladern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Das Kulturzentrum sowie der größte Wasserfall von Nordrhein-Westfalen sind über die Grenzen von Windeck hinaus bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch mitten im Naherholungsgebiet des Windecker Ländchens.

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